La gestion participative, comment ça marche ?

Le rôle de My Korner Shop

Pour accompagner les propriétaires, My Korner Shop est présente durant toute la vie du projet. Afin d’organiser et de réaliser la gestion du bien, elle est présidente de la société dédiée qui réalise l’acquisition du bien et qui réunit tous les propriétaires.

Ainsi, les propriétaires n’auront pas à se charger de la gestion courante du bien : appels de loyers, envoi des quittances, comptabilité et administration de la société, petits entretiens à réaliser, My Korner Shop se charge de gérer les tâches courantes.

En revanche, les propriétaires sont consultés pour toute décision importante et structurante pour la vie du projet immobilier ou pour la société. Notamment pour les décisions suivantes :

• réalisation de gros travaux d’entretien ;
• choix d’un locataire le cas échéant ;
• décision de revente du bien ;
• toute décision affectant le capital ou les clauses statutaires de la société.

Grâce à ce fonctionnement, l’ensemble des propriétaires est maître de l’évolution du projet sans avoir à se préoccuper des tâches courantes et récurrentes.
Les prises de décisions des propriétaires

Les prises de décisions des propriétaires

Afin de permettre des prises de décisions efficaces et fluides, toutes les décisions sont prises intégralement en ligne ! My Korner Shop a spécifiquement développé une plateforme d’assemblées générales en ligne mise à disposition des propriétaires de ses projets.

Les propriétaires seront consultés à plusieurs occasions :

• Lors de l’assemblée générale annuelle, pour approuver les comptes et voter la distribution des bénéfices ;
• Lors d’assemblées ponctuelles pour prendre des décisions spécifiques concernant le projet.

Tout propriétaire peut proposer une décision sur la plateforme www.mykornershop.com. Si cette décision obtient assez de soutien de la part des autres propriétaires, elle est votée en assemblée générale.

Ensuite, les propriétaires peuvent exprimer leurs choix en quelques clics après s’être connectés.

Chaque propriétaire dispose d’un pouvoir de vote directement proportionnel au montant de son investissement.

Si la décision est adoptée, alors My Korner Shop se charge de la mettre en œuvre.

Quelle est la responsabilité des investisseurs ?

Pour que le projet se déroule bien, il est important que les propriétaires participent activement aux prises de décisions.

Pour chaque prise de décision, My Korner Shop communique un analyse des répercussions liées aux différents résultats possibles. Les propriétaires peuvent poser des questions et des réponses leur seront apportées avant qu’ils fassent leur choix.

Il est à noter que la responsabilité financière des investisseurs est limitée à leur investissement initial ! Ils ne seront plus sollicités pour remettre des fonds dans la société.

Le modèle d’investissement via une SAS (Société par Actions Simplifiée), contrairement à un modèle SCI, permet de limiter la responsabilité financière des investisseurs à leur souscription initiale.

Enfin, si la décision de vente du bien est prise par les propriétaires, My Korner Shop se chargera de réaliser la vente du bien et ainsi les fonds investis seront retournés aux propriétaires, avec les bénéfices éventuellement réalisés par la vente.